1、什么是服务认证

    认证是市场经济条件下加强质量管理、提高市场效率的基础性制度，是由国家认监委批准的具有专业能力的第三方认证机构，通过机构评审，以证明其服务质量、管理绩效、人力资源等符合相关标准和技术规范的程度。

    常见的认证制度包括：产品认证、服务认证、管理体系认证三大类，目前开展的物业服务认证属于三大类中的服务认证，其依据的标准为GB/T20647.9。

2、服务认证的作用

    服务认证是基于顾客感知，关注组织质量管理和服务特性满足程度的新型认证制度，是国家认证制度中重要的组成部份，其本质属性是“传递信任、服务发展”，可以形象地称为质量管理的“体检证”，市场经济的“信用证”，国际贸易的“通行证”。

    服务认证对提升服务供给质量水平，增强国际竞争力，解决新时代人民日益增长的美好生活需要具有积极的促进作用。

3、服务认证对企业的意义

      服务认证是由国家认监委批准的具有专业能力的第三方认证机构实施认证的结果，所以服务认证证书具有一定的权威性，获得服务认证证书的企业，证明其在全国全行业范围内的服务领先性。

      通过服务认证体系的建立、实施、评价过程，可以提高服务人员的服务意识，整体提升企业的服务质量水平，以达到为业主创造舒适、安全、文明、和谐的生活和工作环境，树立企业良好的品牌形象。

      服务认证证书可以作为大型企业事业单位招投标、政府采购等方面的采信证明资质，让企业在竞争中抢占先机。

      获证客户可以利用服务认证证书进行宣传，消除业主的后顾之忧，让业主的居住、工作环境优美，心情愉悦。以通过服务认证传递信任。

4、服务认证的适用行业

        只要是在中华人民共和国内合法提供物业服务的企业都可以申请认证。

5、认证流程

    服务认证申请-申请评审-合同签订-文件评审-服务管理审核-服务特性测评-审查报告-认证评定-认证决定批准-证书发放

6、星级设定

    依据GB/T20647.9 《社区服务指南 第9部份：物业服务》标准要求，对企业进行物业体系审查。认证审查的结果是证明企业按照标准实施了物业服务，并达到了某一个高度（星级）。它是评分制的认证标准，按评价的分值来衡量服务能力的高低。

    达到70分（含70分）以上，达标级服务；

    达到80分（含80分）以上，三星级服务；

    达到90分（含90分）以上，四星级服务；

    达到95分（含95分）以上，五星级服务。

7、认证证书的有效期

     服务认证证书的有效期自颁发之日起通常为三年有效，三年内每年应至少进次一次现场监督审查，以证明企业持续实施体系的能力。

8、物业服务认证费用标准

     认证收费按照有关规定执行，以核算出的审查人日来进行收费，具体可以参考附件1《物业服务认证收费标准有人日数对照表》。

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